Средната искана цена за жилище в Обединеното кралство пада със £7000 през декември
През ноември средната искана цена е била £362 143.
Rightmove каза, че цените са склонни да падат през декември с наближаването на Коледа .
Но спадът този месец е по-голям от средното за последните 20 години от 1,5 процента, тъй като продавачите търсят атрактивни цени, за да осигурят сделка.
Спадът отчасти се дължи на повече нови продавачи, които търсят цени под конкуренцията, сега, когато махалото се завъртя към пазара на купувачите, каза Rightmove.
В петък миналата седмица уебсайтът за финансова информация Moneyfactscompare.co.uk съобщи, че средната две- година ипотечните кредити на собствениците на жилища с фиксиран лихвен процент на пазара са паднали под 6 процента, за първи път от почти шест месеца.
Някои коментатори предполагат, че това може да помогне за връщането на повече активност на жилищния пазар.
Тим Банистър, директор на Rightmove по науката за имотите, каза: „Допълнителни спадове на цената отвъд обичайните сезонни тенденции, които бихме очаквали по това време на годината, сигнализират, че някои нови продавачи продължават да действат според съветите на агенти за конкурентни цени.
„Влязохме в тази година под облак от несигурност, тъй като последиците от есенния минибюджет се филтрираха до по-ниски нива на активност. Високите лихвени проценти по ипотечните кредити, които добавиха към вече разтегнатата достъпност за купувачите, бяха предизвикателство през 2023 г. и това вероятно ще продължи и през следващата година.
„Въпреки това, засега изглежда, че има повече спокойствие и сигурност до 2024 г., а годишният спад от 1,1 процента на офертните цени подчертава много по-добрата от прогнозираната устойчивост на пазара тази година.”
Броят на договорените продажби през годината до момента е 13 процента изостава от същия период на миналата година, според Rightmove.
Той каза, че това е по-добра от очакваната цифра, като се има предвид, че пазарът през 2022 г. беше много по-неистов и три от 10-те най-силни месеца в неговите записи за търсенето от страна на купувачите се случи през първата половина на тази година.
Докато в цяла Великобритания офертните цени са паднали с 1,1 процента в сравнение с миналата година, има смесена картина географски, което подчертава необходимостта продавачите да цена в съответствие с техните местни пазарни тенденции, се казва в уебсайта.
Rightmove също така каза, че вижда ранни признаци на повече активност на пазара на семейни хамалски услуги, въпреки че добави, че купувачите за първи път също ще са необходими за поддържат пазара в движение и формират дъното на веригите.
Уебсайтът прогнозира, че средните офертни цени ще паднат с 1 процент в цяла Великобритания през 2024 г.
Г-н Банистър добави: „С ипотека курсовете са по-стабилни и с бавна низходяща тенденция, потенциалните лица, които са чакали времето си и са чакали по-спокойни пазарни условия, може да решат да действат в началото на следващата година. Наистина винаги има голям подем след Коледа в трафика на Rightmove, като ранните купувачи започват търсенето си на Boxing Day.“
Джозефин Ашби, управляващ партньор на John Bray Estate Agents в Рок, Корнуол, каза : „Много първокласни крайбрежни имоти се задържаха стабилно и се продаваха добре, а разумните продавачи, които са реалисти по отношение на ориентировъчните цени, постигат положителни резултати.“
Тя добави: „Нашият съвет както към купувачите, така и към продавачите е да бъдат реалисти с очаквания, това е потенциално по-лесен пазар за купувачи в първокласни райони с повече избор и по-малко натиск. Доставчици; организирайте се, вземете ранния интерес сериозно и най-вече стойностите на парцела на атрактивно ниво от самото начало. наемите се увеличиха с 10,2 процента на годишна база във Великобритания миналия месец, отбелязвайки най-силния ръст, регистриран през ноември, откакто записите на Hamptons започнаха през 2014 г.
Средният наем на новонает дом във Великобритания нарасна до £1348 на месец през ноември, с 10,2% или £125 в парично изражение на месец в сравнение с ноември миналата година, каза Hamptons.
Aneisha Beveridge, ръководител на изследванията в Hamptons, каза: „ По-високите лихвени проценти в средносрочен план вероятно ще означават повече наеми на Millennials за по-дълго време.“
Докладът на Hamptons използва данни от Countrywide Group, за да проследи промените в цената на наема. Индексът се основава на 90 000 жилища, отдадени и управлявани от Countrywide всяка година и се основава на постигнати наеми, а не на рекламирани наеми.
